相続登記 - 宮崎の遺言・相続・終活【ちゃんと相続・終活相談所】

弊所に寄せられるご相談の中で多いのが、相続した建物の名義を変更するにはどうしたらよいか？というご質問です。遺言などがない場合は、遺産分割協議が必要となります。ここでは主なケースである遺産分割協議に基づく相続登記申請について説明します。必要な書類を下記の通りです。

１、被相続人の戸籍（除籍・改正原戸籍）謄本。

　　出生から死亡に至るまで全て必要です。

２、共同相続人全員の戸籍謄本（戸籍抄本）

３、被相続人の除かれた住民票の写し（本籍地の記載があるもの）

４、遺産分割協議書

５、印鑑登録証明書

６、登記名義人となる相続人の住民票の写し（本籍地の記載のあるもの）

７、固定資産評価証明書

５の印鑑登録証明書は４の遺産分割協議書に押印した印鑑に関するものです。

申請先は不動産の所在地を管轄する法務局です。また登録免許税が必要になります。登録免許税は固定資産評価証明書に書かれた評価額の１０００分４とされています。