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固定資産税

固定資産税とは毎年1月1日現在、「固定資産」を所有している人(「固定資産課税台帳」に1月1日現在所有者として登録されている人)、に課税される市町村が課税する地方税です。

固定資産税の課税基準は、原則として固定資産税評価額が用いられます。固定資産評価額は公示価格の70%程度とされています。また3年毎に評価替えが行われます。

そして固定資産税には軽減される特例があります。住宅用地の場合は、自己用住宅でも貸家用でも一定の要件を満たした場合に軽減の特例があります。

よくあるケースとして、うわものの建物を取り壊した場合に土地の固定資産税が3~4倍になるケースです。

市町村役場の税務課で試算してくれます(納税通知番号が必要です)ので、建物の取り壊す際には、固定資産税についても注意される事が必要です。

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